Пол на лагах в новостройке

Добрый день, Николай.
Отвечу по пунктам: 

1. По чертежам рассчитать стоимость материалов не представляется возможным. Необходимы замеры на месте. Стоимость зависит от высоты конструкции и готовности бетонного основания.​​​​​​​
    
2. Конструкция основания на лагах подразумевает приклеивание на лаги двух слоев фанеры (толщиной 12 мм), с перехлестом швов и склеиванием слоев между собой. Данная конструкция дает гарантию отсутствия скрипов, прочности и долговечности. В местах укладки кафельной плитки или линолеума, вторым слоем заместо фанеры монтируется ГВЛВ Knauf.
   ​​​​​​​
3. Вы предлагаете укладывать по лагам черновой пол из нешпунтованной доски, заместо фанеры - это приведет к скрипам, потому что доски под динамической нагрузкой будут тереться друг об друга. Данная конструкция характерна для Сталинских домов, где полы всегда сопровождались скрипами.
   По фанере укладывать половую доску нет смысла...
    
4. Поясните предложенную Вами конструкцию чистового пола — «оргалит+линолеум (ламинант?)» Зачем в этой конструкции нужен оргалит ….? Под укладку линолеума вторым слоем в конструкции основания монтируется ГВЛВ Knauf без швов, такая-же конструкция для плитки и клеевого кварцвинила! А для укладки ламината стандартная схема с двумя слоями фанеры.
   

Подробная консультация инженера-технолога: 8(977) 336-76-02 Владимир.
 

Добрый день, Николай.

Без выезда и замеров утверждать о стоимости материалов можно только абстрактно. Стоимость работ я описал ранее - 1 750 руб/м.кв.

​​​​​​​Из опыта предыдущих объектов - общая смета работ с материалами составит от 5 000 руб/м.кв :
- фанера на два слоя
- брусок для лаг
- кварцевый песок для изготовления бетонных опор 0,8-2 мм и 2-5 мм 
- полиуретановое вяжущее для изготовления полимер-бетонных, влагонепроницаемых опор
- полиуретановая грунтовка для бетонных перекрытий
- крепеж для маяков и крепления фанеры
- прочно эластичный полиуретановый клей для крепления лаг к бетонным опорам
- клей для приклеивания фанеры к лагам и для склеивания слоев фанеры между собой
Сумарно, работа + материалы от 5 000 руб/м.кв.​​​​​​​

1. Судя по фото, бетонное перекрытие в хорошем состоянии, большого уклона нет.
   
   
2. Что бы избежать протечек ваших труб отопления достаточно поменять их на качественные и установить автоматику для перекрытия воды в случае прорыва. Рабочие часто повреждают шланги отопления при монтаже. На стройке их монтируют не профессионалы и применяются шланги самого низкого качества.
   
   В случае прорыва ваших труб вода не затронет ваше фанерное основание, вода уйдет к соседям снизу. Если протечка у соседей сверху, то вода будет поступать к вам по стенам, а фанерное основание не касается стен на 10-12 мм(обязательный компенсационный зазор). Таким образом ваше фанерное основание защищено от любых протечек, оно «зависает в воздухе».
   Для полной защиты от воды можно использовать ламинированную фанеру или бакелитовую фанеру, но это не оправдано дорого и не имеет смысла… Дополнительно, можно просверлить в готовом фанерном основании отверстия для слива воды, но это уже фантасмагория ... 
   
   У соседки пол вспух из-за нарушения технологии укладки и использования самого дешевого сорта фанеры ФБА. Качественный пол не «вспухает» при затоплении …. Часто бывает, что пол взбухает и без затопления.
   
   
3. Уложив половую доску с щелями, вы создадите подвижную конструкцию — доски будут подвижны под нагрузкой, особенно по краям. Качественная половая доска(влажность 9—12%), высушенная по технологии — стоит очень дорого… Доски на рынках —влажные, и после укладки начинают коробится и скручиваться по оси, скрипы неизбежны. 
   Оргалит в вашей конструкции бесполезен, можете укладывать ламинат прямо на доски…Важно понимать, оргалит не конструкционный материал, его нельзя применять в нагруженных конструкциях, у него прочность как у картона и он хорошо впитывает влагу … В случае протечки оргалит погибнет первым, ламинат вы не спасете в любом случае, и доски покоробит как дешевую фанеру.
   Доску, толщиной 32 мм удержат лаги толщиной не менее 60 мм, но в этом случае высота конструкции будет слишком большой — не менее 15 — 20 см.
   
   
4. На случай замены труб отопления фанера не мешает, проложите их по периметру стен и всегда сможете их легко достать и заменить.